DEMOLITION CHECKLIST
裝潢拆除前要注意什麼？施工範圍、現場保護與清運重點整理
拆除是裝修的起點，也是最容易因範圍不清、管線誤判或廢料堆置而影響進度的階段。
裝潢拆除的核心不是拆得快，而是拆得準確。 保留項目、水電管線、公共區域保護、施工時段與清運動線，都應在進場前確認。
老屋翻新、住宅重新裝潢、店面撤場或局部格局調整，通常都會先進行裝潢拆除。常見項目包含天花板、木作櫃體、輕隔間、舊地板、磁磚及衛浴設備。
每個空間的材質、固定方式與搬運條件不同，不能只用坪數判斷施工難度。若還有打石、重物搬運或大量廢料，也要提前規劃清運車輛。
施工前一定要確認的事情
拆除與保留範圍
利用圖面、照片或現場標示，清楚確認哪些項目拆除、哪些必須保留。
牆體與結構狀況
涉及梁柱、承重牆或不確定結構時，應先由合適的專業人員判斷。
水電與瓦斯管線
確認電線、水管、排水及瓦斯位置，需要停用或改管的部分應先處理。
公共區域保護
電梯、走道、門框、地坪及轉角容易在搬運時受損，應依管理規範完成保護。
施工時段
拆除會產生噪音與震動，應確認社區或商辦允許施工的時間。
廢料清運動線
確認廢料暫放區、電梯尺寸、樓梯寬度、貨車停靠點及清運頻率。
常見裝潢拆除項目
| 拆除項目 | 常見內容 | 注意事項 |
|---|---|---|
| 木作與櫃體 | 固定櫃、包柱、木作牆面、造型天花 | 確認內部是否有電線或需保留設備。 |
| 輕隔間 | 木作隔間、輕鋼架、石膏板 | 確認牆內管線及相鄰完成面。 |
| 地板與磁磚 | 木地板、塑膠地板、地磚、壁磚 | 確認後續工程需要拆到哪一層。 |
| 衛浴與廚房 | 衛浴設備、廚具、檯面、牆地磚 | 先處理水電、瓦斯及排水管線。 |
| 天花板 | 輕鋼架、矽酸鈣板、木作造型 | 確認消防、空調與燈具是否保留。 |
裝潢拆除建議流程
STEP 01｜現場勘查
逐區確認拆除、保留及搬運內容。
逐區確認拆除、保留及搬運內容。
STEP 02｜安排施工順序
依設備移除、輕拆、重拆及打石安排先後順序。
依設備移除、輕拆、重拆及打石安排先後順序。
STEP 03｜完成保護
保護公共區域、保留物及相鄰完成面。
保護公共區域、保留物及相鄰完成面。
STEP 04｜分區拆除
施工過程同步整理廢料，維持主要通道暢通。
施工過程同步整理廢料，維持主要通道暢通。
STEP 05｜清運與檢查
清除廢料並核對拆除邊界，準備銜接下一階段工程。
清除廢料並核對拆除邊界，準備銜接下一階段工程。
哪些情況容易增加費用？
- 現場有多層地板、重複包覆或隱藏構造。
- 大型物件需要現場切割或拆解。
- 無電梯、樓梯狹窄或搬運距離較長。
- 施工中臨時增加拆除範圍。
- 廢料數量或重量與原本提供的資料差異較大。
常見問題
拆除前一定要清空家具嗎？
建議先移除私人物品與需保留家具；無法搬離的設備，應提前確認防護方式。
可以只拆除部分空間嗎？
可以，但局部拆除需要更精準地確認邊界，並保護相鄰的牆面、地板及設備。
拆完可以直接安排清運嗎？
可以。提前整合拆除與清運，可避免廢料長時間占用室內及公共區域。
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